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济南二手房一年大数据“出炉”

2021-09-16 

 

 

  昨天,有大型房产中介机构公布了2016二手房一年的大数据。据其统计,2016年12月,济南市二手房(住宅)挂牌均价为14428元/平方米,济南二手房市场均价已实现17连涨,均价超过1.4万。在不到一年半的时间中,二手房均价每平米上涨2000元。

  相较于2015年的二手房市场,整个2016年二手房市场价格呈现连涨趋势。据房天下二手房数据中心统计数据显示,从同比价格数据来看,2016年1月同比上涨为6.44%,之后的4个月均以1%的涨幅上涨。直到6月同比涨幅增至12.47%,这不仅成为上半年二手房同比的高点,同时带动之后的4个月涨幅不断扩大。

  记者统计发现,二手房市场价格涨幅的高点出现在10月份。10月份,省城限购政策出台,在新房的成交量下降的同时,二手房市场却环比涨9.4%,天空图库丨心水彩图丨大全成为2016年年度的高峰点。但到了11月和12月二手房均价的涨幅重新降回2%以下。

  虽然2016年济南市二手房(住宅)挂牌均价“节节高升”,但二手房网签量却没有持续上升,而是呈波浪形走势。纵观2016年全年情况,网签量高峰期出现在3月和9月,2月和10月则分别为网签量的低谷期。

  不同区域的二手房均价也有差异。从区位来看,历下区毫无争议的排在第1位,其次是市中区,排在第3位的是高新区,后4位分别为历城区、天桥区、槐荫区、长清区。“如果考虑区位因素,购房者大多会选择历下区、市中区和高新区,这三个地区基础设施相对完备一些,教育水平也相对高一些,是许多考虑学区房家长的理想区域。”位于山师东路的一家房产中介的经纪人贺先生如此说道。

  从二手房均价涨幅来看,从7月开始各区均价涨幅开始扩大,特别是10月环比涨幅达到最大。10月,历下区、市中区、高新区、历城区、天桥区、槐荫区、长清区二手房均价涨幅分别为10.01%、12.22%、11.38%、11.10%、7.44%、7.54%、5.93%。

  此外,据房天下二手房数据中心统计数据显示,相比2015年,2016年只有历下区和槐荫区关注度变化较大。

  从各区来看,2016年关注度从大到小依次为历下区、市中区、历城区、天桥区、槐荫区、高新区、摇钱树心水334435啊长清区,而2015年槐荫区比天桥区关注度更大。通过对比2015年、2016年第1名与第2名会发现,2016年两者之间的差距拉大了,历下区成为市民眼里的“香饽饽”。记者魏望舒