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济南二手房的房贷利率出现上调

2021-09-17 

 

 

  显示:“接省行通知,8月10日起,各支行房贷利率进行调整:一手房首套、二套房贷利率底线%;二手房首套、二套房贷利率底线%”。不少市民表示,买房还贷又得多花钱了。还有网友称“让我这个准备结婚买房的人,又死心了。”

  那么,济南目前的房贷政策到底怎样?8月12日,大众网海报新闻记者进行了探访。

  “我们是8月10日接到的利率上调通知。”中海寰宇时代销售经理王婷介绍,自8月10日起新房首套、二套房贷利率从之前的5.4%、5.5%分别调整到了5.5%、5.9%。

  王婷认为房贷利率的上调确实会出现阶段性震荡,“这两天接到了部分客户的电话,问我们是不是要多还钱了。”她说,这么多年来每次利率上调都会出现类似的阶段性震荡。

  “个人认为,这次的利率上调是为了响应国家房住不炒的精神,是为了抑制房价过快上涨。0149香港正中正版.”王婷说,2019年年底,一手房首套房贷涨到了5.88%,后来又降到了5.3%、5.1%现在又开始上涨,“这么多年,房贷利率就像波浪线,有时上涨有时下降,都是正常的。而且现在实行的是浮动利率政策,购房者无须过分焦虑。但对于刚需者来说,早晚都要买房。”

  她给记者算了这样一笔账,按照首付30%,贷款100万元,还款期限30年来计算,使用商贷的话,在此次房贷利率上涨前,每月需还款5615元;当房贷利率从5.4%上调至5.5%,每月需还款5677元。“相当于每月多还62元,是几杯奶茶或一顿饭的钱,而且现在允许提前还贷,有能力了将贷款提前还上,也能弥补上涨的这块费用。”

  而对于购买二套房的顾客,由于首付比例高,贷款相对少,所以一手房的房贷利率从5.5%上涨到5.9%,每个月还款的涨幅也不会太多。

  除了新房得到了房贷利率上涨的通知外,大众网海报新闻记者在高新区的一家二手房中介了解到,目前二手房的房贷利率也出现了上调。

  “每个银行的(房贷)利率都不一样,我前两天刚办了一个(业务),二手房的首套房利率到了5.5%,之前是5.25%。”该中介的工作人员说,“前天(8月10日)农业银行一套、二套房的房贷利率已经上调到5.5%、5.7%,上调之前分别为5.35%、5.4%。”他说,因为各个银行的房贷利率会略有差别,其他银行的现行利率还要再了解。

  12日下午,记者以买房为由分别咨询了中国银行山东省分行、中国建设银行历下区支行工作人员。

  中国银行山东省分行的工作人员告知了相关科室的办公电话,其工作人员称,目前房贷利率确实上调到了首套房5.5%,二套房5.9%。“不是按新房和二手房算,而是按照第一套房还是第二套房算。”该工作人员表示,个人名下第一次买房子是首套。二套则是名下原本有房产,还要再购置一套,或者之前有过贷款记录。

  对于“二手房贷款是否更难”的疑问,她说放款要按照提交及批款的顺序来,可能时间要慢一点。

  中国建设银行历下区支行的工作人员也告知了相关科室的办公电话,房贷部门的工作人员表示:“我们这里只能办理我们签约楼盘的房子(贷款),现在一手房的首套房贷利率为5.5%,二套利率5.9%。”因该行不办理二手房贷款手续,所以没有权限得知二手房贷款利率情况。

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